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等待房价进一步下跌已失去意义, 政策利好下该出手时就出手

日期:2022-11-21 14:13 作者:admin 点击数:

楼市走到现在这个情况,相信还有不少购房者持有观望态度,觉得房价还有再降一波的可能性,毕竟购房者还未大面积出手,再等等成为不少人共同选择。

其实,现在等待房价进一步下跌已经失去意义。楼市整体的调控尺度已经发生了改变,没有一味地去强调抑制楼市的需求输出,而是在想尽办法调动楼市的积极性。在这种情况下,已经没有必要去下调房价来吸引购房者,因为相比下调房价来说,直接让利给购房者,在保住房价的同时,还能让购房者落得实惠,这才是当前楼市所希望实现的目标。

虽然经历了下行的压力,但实际上楼市还是兜底兜住了,如果真的没人保楼市,那么现在的房地产市场早就应该是哀鸿遍野了,根本等不到一波波的刺激利好措施陆续出台。

对于开发商而言,房地产开发的成本是固定的。长期以来很多人都是受到部分伪信息的毒害,一提到开发商就说是“暴利”,觉得房子就是钢筋水泥不值钱,千把块的成本能有现在的高房价,肯定是有“猫腻”。但是实际上房地产开发的环节很多,相关成本的支出也很多。在成本固定可算的情况下,开发商不可能做大面积亏本的买卖,所以说房价肯定是有底价的,知道到了底价那就跌不动了。其次,房价兜底还能兜住居民的资产。这也决定了房价不会是没有底线的下跌。在戳破了所谓的泡沫后我们就能看到,泡沫并不多。

在这种情况下,购房者能够有机会获得相比过去到位的购房机会和补贴应该选择及时出手,毕竟这些利好的措施不可能一直存在下去,能够做到了该出手时就出手才是算是赚到了,一直等下去可能就错过了。

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